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Der Finanzierungsrechner zeigt auch an, mit welchem Zinssatz Sie rechnen können und wie hoch die Summe der Tilgung und Zinsen am Ende der Sollzinsbindung (Laufzeit) sind. Ebenfalls wird die noch übrige Restschuld berechnet.

Annahmen

Wüstenrot Wohndarlehen Classic der Wüstenrot Bausparkasse AG, selbst genutztes Wohneigentum, erstrangige Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld, einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, festes Beschäftigungsverhältnis (keine geringfügige Beschäftigung) als Angestellte/r, Arbeiter/in, Beamte/in oder Soldat/in, Auszahlung des Darlehens in einer Summe.

Wie hoch sollte die Tilgung ausfallen?

Als Faustregel sollte die Tilgung zwischen 2 und 4 Prozent liegen, muss jedoch mindestens 1 Prozent der Darlehenssumme betragen. Je höher die Tilgung, desto schneller können Sie schuldenfrei werden. Die initial angezeigte Monatsrate in diesem Rechner entspricht einer Tilgung von 2 Prozent. Sie können den Betrag innerhalb der errechneten Spanne jedoch höher oder geringer wählen.

Wie hoch ist der aktuelle Zinssatz?

Wie hoch die Zinsen für Ihre Baufinanzierung sein werden, hängt von vielen Faktoren wie beispielsweise der benötigten Darlehenshöhe, Ihrer Bonität aber auch von Wert und Lage der Immobilie ab. Ändern Sie im Baufinanzierungsrecher probehalber die Sollzinsbindung, dann ermitteln wir anhand Ihrer Eingaben die jeweiligen Zinssätze. So bekommen Sie einen ersten Überblick über die Zinsen bei 5, 10 und 15 Jahren Laufzeit Ihres Darlehens.

Für welchen Zeitraum sollte eine Immobilienfinanzierung festgelegt werden?

Mit einer längeren Sollzinsbindung umgehen Sie das Risiko steigender Zinsen und haben mehr Planungssicherheit, dafür fallen aber auch höhere Kosten an, als bei einer kurzen Zinsbindung. In Zeiten niedriger Bauzinsen ist eine längere Zinsbindung empfehlenswert. Bei Wüstenrot haben Sie die Möglichkeit, die Zinsen Ihrer Baufinanzierung bis zu 30 Jahre zu sichern – in Kombination mit einem Bausparvertrag umgehen Sie das Zinsänderungsrisiko sogar ganz.

Wie hoch sollte die Rate bei welchem Einkommen sein?

Generell sollte die Höhe der Rate nicht über 30 bis 40 Prozent Ihres monatlichen Haushaltsnettoeinkommens liegen. Bei einem Gehalt von 3.000 Euro netto empfiehlt sich beispielsweise eine Rate zwischen 900 und 1.200 Euro im Monat.